🏘️🏘️ Falta stock de alquileres y hay una imparable migración a la venta

La situación que atraviesan hoy muchos inquilinos es dramática. Con alquileres que aumentan y poco stock disponible de propiedades, cuentan con un panorama realmente difícil.
Pero del otro lado, para los propietarios tampoco es fácil, ya que tienen una rentabilidad que desde hace meses está en su mínimo histórico.
Anque quienes deciden volcar sus inmuebles a la venta saben que los precios bajaron considerablemente. “La venta está muy deprimida, se observan caídas de entre un 15 y un 30% del valor, según las zonas y las características del inmueble.
Todo esto tiene varias motivaciones. Lo que hace al incremento de departamentos en venta está motivado por la ley de alquileres, que desalentó a muchos propietarios de seguir ofreciendo sus inmuebles en virtud de que se ha fijado un plazo muy largo de contrato tomando en cuenta la inflación, ya que ahora permiten actualizar el valor del alquiler sólo una vez al año”,y con un índice incierto definido por el gobierno. “Por otro lado, mucha gente que vivía en grandes centros urbanos comenzó a buscar lugares suburbanos y migrar al interior o lugares con espacios verdes debido al CODID´19

Vos que opinas ❓

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📌 El microcentro post pandemia:
Se reconvertirían las oficinas y habría más de 4.000 nuevas viviendas-
A la decisión del gobierno porteño de activar la primera parte de su plan para hacer del casco histórico una zona donde predomine lo residencial se sumó, ahora, otro proyecto con foco en la promoción de viviendas para alquilar.
La iniciativa, que se añade a las impulsadas por entidades como FECOBA, la federación que integra al comercio y la industria, propone convertir el stock edilicio de la zona –mayormente ocupado por oficinas– en hasta 4.000 viviendas en el lapso de 5 años.. ¿ Que opinas ?

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💲 Bitcoin y criptomonedas para invertir en ladrillos

Es sabido que el mercado inmobiliario Argentino esta dolarizado y a veces nos preguntamos como hacemos si tenemos pesos y queremos comprar una propiedad, hasta hoy la respuesta rápida es comprar #dólares a través de la bolsa, pero las #Criptomonedas y #Bitcoin vienen a solucionar este problema.

Pero ¿Son legales las criptomonedas?

En cualquiera de sus especies, no están prohibidas por el ordenamiento jurídico y pueden usarse válidamente para contratar si ambas partes están de acuerdo en utilizarlas.

y entonces ¿Qué se debe consignar en un contrato relativo a inmuebles?

Que las partes adoptan como contraprestación la transmisión de determinada criptomoneda, su monto, las direcciones públicas de cada billetera virtual y el momento en que se realizará la transacción. Estas consideraciones son válidas tanto para boletos como para escrituras.

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